房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

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房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现
近来,国家统计局发布了8月份70个大中城市产品住所销售价格改变状况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明,7月30日,中心再次着重坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求执行房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期影响经济的手法。8月份,房地产商场整体连续平稳态势。  据开端测算,4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其间北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;4个一线城市新建产品住所销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住所销售价格环比相等,上月为上涨0.3%,其间北京下降0.4%,上海和广州均相等,深圳上涨0.2%;二手住所销售价格同比下降0.2%,是上一年6月份以来的初次转降。  孔鹏表明,从数据来看,一线、二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建产品住所销售价格环比涨幅与上月相同,二手住所涨幅微升;同比涨幅均回落。  58安居客房产研讨院首席分析师张波在承受《证券日报》记者采访时表明,从统计局发布的数据来看,整体显着呈现商场降温,涨幅回落态势,楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳方针在本年得到有序执行,8月份商场的安稳性已然继续坚持。无论是一线城市的产品住所价格仍是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度呈现涨幅回落态势。  华夏地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表明,从8月份商场数据看,房价涨幅根本平稳,商场冷季显着。从不同城市改变看,一线、二线城市的新建住所与二手房住所均呈现了显着的回落,2019年上半年的小阳春现已曩昔。估计“金九银十”将难以呈现。主要原因仍是由于继续出台的方针叠加各种资金的收紧。后续假如没有显着的信贷改变,估计下调趋势将继续。  9月18日,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《证券日报》记者表明,从8月份一线、二线、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,比较7月份数据,三类城市均有降温。其间二线城市的二手房价格涨幅是最近几个月最低的,这也阐明当时受一手房降温的影响,二手房商场也开端面对压力。从实践调查的状况看,近期各省会城市关于学区房的管控较为严峻,这使得部分二手房特点的学区房降温较为显着,房价进一步趋稳。  “商场分解还将继续,部分三线、四线城市还或许继续降温,而一线城市的热门区域,供需两旺的新一线城市,仍然将继续坚持热度。下半年楼市过热的几率较小,安稳将是商场的主旋律。”张波表明。

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